El fiscal general de Massachusetts demanda a la empresa MV Realty después de que yo

May 02, 2023

Por Cheryl Fiandaca

Actualizado el: 14 de diciembre de 2022 / 11:38 a. m. / CBS Boston

BOSTON - El Fiscal General de Massachusetts presentó una demanda contra MV Realty, con sede en Florida. La demanda afirma que la compañía utiliza tácticas injustas y engañosas para estafar a los propietarios de viviendas con dificultades financieras.

La denuncia alega que MV Realty engañó a los propietarios para que celebraran "contratos abusivos". También afirma que el modelo comercial y los términos del acuerdo "son desmedidos y están dirigidos a propietarios de viviendas ancianos y financieramente vulnerables que tienen poco efectivo".

El I-Team de WBZ-TV le contó por primera vez sobre MV Realty en febrero, cuando la propietaria de una casa de Rutland, Crystal Doe, nos dijo que tenía que pagar dos comisiones de bienes raíces porque, sin saberlo, firmó un contrato llamado acuerdo de beneficios para propietarios con MV Realty para vender su casa. La compañía le dio a los Does una pequeña cantidad de dinero en efectivo a cambio del derecho a poner su casa a la venta. Unas semanas más tarde la familia decidió no vender y se olvidó por completo del acuerdo.

Crystal dijo que no tenía idea de que el acuerdo era por 40 años e incluía un gravamen hipotecario sobre su casa, de modo que cada vez que se vendiera, sin importar quién lo vendiera, MV Realty tendría derecho a una comisión. Cuando la familia finalmente decidió vender la casa, Crystal contrató a otro agente inmobiliario y tuvo que pagar dos comisiones separadas por la propiedad. Le costó más de $17,000.

Al enterarse de la demanda, Crystal dice que se siente engañada y quiere que le devuelvan su dinero. Su abogada Jordana Greenman, quien llevó la historia de Crystal al I-Team, dice que los acuerdos son escandalosos y está feliz de ver que podrían llegar a su fin.

Después de enterarse de la historia de Crystal, el I-Team pasó meses investigando documentos en los Registros de escrituras. Encontramos a casi otros 100 propietarios con gravámenes hipotecarios sobre su propiedad de MV Realty y comenzamos a tocar puertas, descubriendo que la gente no tenía idea de que habían firmado los acuerdos de 40 años o que eran responsables de pagar una comisión a MV Realty cuando la propiedad se vendió

Un propietario de Malden nos dijo: "Tengo 60 años, no estaré aquí en 40 años".

La demanda civil alega que MV Realty no solo violó las protecciones al consumidor 93A, sino que también se involucró en la práctica de la ley sin licencia. Busca la restitución para los propietarios, la rescisión de los contratos, la liberación de las hipotecas y sanciones civiles. El Fiscal General también está solicitando una orden de restricción temporal y una orden judicial preliminar para prohibir que MV Realty ofrezca estos contratos engañosos a los consumidores en Massachusetts.

"El modelo de negocios y los términos del contrato de MV Realty son desmesurados, y están dirigidos a propietarios de viviendas ancianos y financieramente vulnerables que tienen poco dinero en efectivo, solo para dejarlos con acuerdos que no entienden y de los que no pueden salir", dijo la procuradora general Maura Healey en un comunicado. comunicado miércoles. "Estamos demandando para sacar a los propietarios de estos contratos, proteger a nuestros residentes de este esquema y evitar que esta compañía depredadora haga más negocios aquí en Massachusetts".

Un portavoz de MV Realty envió esta declaración al I-Team el miércoles:

"MV Realty ha ayudado a más de 30 000 clientes satisfechos en todo el país a través de nuestro Acuerdo de Beneficios para Propietarios de Vivienda (HBA, por sus siglas en inglés) al proporcionarles hasta $5,000 que pueden usarse para pagar su hipoteca, facturas de servicios públicos o mejorar su situación financiera. Estamos orgullosos de que nuestro equipo en Massachusetts esté construido sobre agentes inmobiliarios locales autorizados que han desarrollado relaciones con clientes con más de 550 hogares en todo el Estado Libre Asociado. "Los nuevos modelos comerciales que traen innovaciones a cualquier industria de larga data, como el establecimiento de bienes raíces, a veces pueden generar preguntas. Es por eso que hemos estado involucrados en un diálogo transparente con la oficina del Fiscal General durante los últimos meses y es decepcionante que hayan tomado esta medida. "Confiamos en que después de una exposición completa de los hechos, la conclusión será que las transacciones comerciales de MV Realty son legales y éticas y que nuestro equipo ha operado en pleno cumplimiento de las leyes del Commonwealth. A medida que avanza este proceso, seguimos totalmente comprometidos con trabajando con los legisladores de Massachusetts, incluido el Fiscal General, para regular estas transacciones".

Cheryl Fiandaca es la principal reportera de investigación del I-Team en WBZ-TV.

Publicado por primera vez el 13 de diciembre de 2022 / 7:11 p. m.

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