¡DIOS MÍO! Un mundo loco de taquigrafía inmobiliaria de AO a ZB

Jul 20, 2023

El Home Guru de esta semana es una columna actualizada de hace varios años.

Por Bill Primavera

Usted no tiene que ser un agente de bienes raíces, como lo soy yo, para apreciar, o dejarse perplejo por, todo un mundo de actividades y términos en bienes raíces que pueden abreviarse en unas pocas letras.

Todos hemos crecido con abreviaturas y acrónimos que probablemente se originaron en el mar, como SOS (salva nuestro barco) a POSH (babor, estribor a casa) y muchos otros para la vida cotidiana con los que casi todo el mundo está familiarizado. Hay VIP, RSVP y ASAP, y el importante que aprendí asistiendo a la universidad en un estado seco, BYOL (trae tu propio licor).

No todos estudiamos a Gregg o Pitman, pero se desarrolló una nueva taquigrafía, y luego explotó, con la invención de la computadora personal, luego Internet. ¿Quién ha oído hablar de LOL (riendo a carcajadas), en mi humilde opinión (en mi humilde opinión) y el omnipresente OMG! (¡Dios mío!) antes de iniciar sesión? Y ahora que hemos aprendido a enviar mensajes de texto, gran parte de lo que enviamos y recibimos hace que parezca que todos somos agentes secretos.

Pero en RE (bienes raíces), el mundo de las abreviaturas y los acrónimos genera con frecuencia preguntas sobre significados entre los agentes inmobiliarios y miradas en blanco de compradores y vendedores a medida que comenzamos a hacer referencia automáticamente a las letras del alfabeto, desde AO (oferta aceptable) hasta ZB (junta de zonificación). ), CMA (análisis comparativo de mercado) y CO (cédula de habitabilidad).

Mantenerse al día con estas abreviaturas es un proceso de aprendizaje continuo que puede dar lugar a malentendidos, interpretaciones dobles y sonidos tontos. Mi favorito es FISBO, a la venta por el propietario, que cuando lo escuché por primera vez me sonó como un remedio digestivo.

Este tema me vino a la mente recientemente cuando estaba teniendo una conversación bastante incómoda con un proveedor de servicios. Este proveedor, que instaló mosaicos, se negó a darme una estimación sólida de lo que costaría reparar y reemplazar algunos mosaicos en la línea de agua de mi piscina.

Cuando le comenté que esperaba que fuera alrededor de $500, respondió: "¡De ninguna manera! ¡Va a ser mucho más que eso!". Cuando le pregunté cuánto más, dijo: "No lo sabré hasta que realmente haga el trabajo y luego todo será 'TM'".

La única MT que conocía era la meditación trascendental, que pensé que seguramente necesitaría cuando terminara nuestra conversación. Cuando me armé de valor para preguntar qué era la MT, estuvo feliz de educarme: tiempo y materiales. Agregué esta abreviatura a mi lista abreviada para ser ITK (en el saber).

No puedo decir con certeza por qué todo en el negocio de bienes raíces debe abreviarse, pero sospecho que se originó como una forma de ahorrar espacio en listados y anuncios.

Lee cualquier anuncio sobre una casa y parece que hay más abreviaturas que palabras completas. Algunas de las abreviaturas son más difíciles de adivinar que otras. Considere esta descripción de la casa: EF (vestíbulo de entrada); LR (sala de estar); DR (comedor); EIK (cocina comedor); FR (habitación familiar); BD o BR (dormitorio); BA (baño); SGD (puertas corredizas de vidrio); WIC (vestidor); WDSTV (estufa de leña); BSMT (sótano); GAR (garaje); y DK (cubierta). El anuncio también podría indicar que necesita TLC (tierno cuidado cariñoso) y ofrecer la posibilidad de un M/D (madre/hija).

Los estilos de casas también tienen sus propios códigos: COL (colonial), CONT (contemporáneo), RR (rancho elevado), SL (nivel dividido) y CC (Cape Cod).

No deben pasarse por alto por confusión aquellas abreviaturas con doble significado como AC (aire acondicionado, pero también puede significar acre) y FHA, que puede significar Autoridad Federal de Vivienda o aire caliente forzado.

Algunos suenan divertidos o crudos, como PUD (desarrollo de unidades planificadas), HOA (asociación de propietarios), HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) y NOO (ocupado por no propietarios).

Luego están todos los términos financieros a tener en cuenta, como APR (tasa de porcentaje anual) y ARM (hipoteca de tasa ajustable).

Aquellos que definitivamente necesitan una explicación la primera vez pueden ser DVAC (aspiración central), HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), y el que nunca recordaré si vivo hasta los 100 años, GFI o GFCI (conexión a tierra). interruptor de circuito de falla), un receptáculo eléctrico especial que nos protege de la electrocución en áreas de alto riesgo como baños y cocinas.

Antes de estar listo para sacar una conclusión, relataré un incidente en el que estaba convencido de que las abreviaturas, si bien son convenientes, pueden llevarse demasiado lejos.

Estaba en una conversación de correo electrónico de ida y vuelta con el agente de un vendedor sobre una oferta que estaba tratando de hacer en nombre de mi cliente comprador. Ella dijo que se aseguraría de hacer un "seguimiento" con la respuesta del vendedor por correo electrónico. De acuerdo, era una oferta algo baja, pero al principio me sorprendió cuando el asunto del correo electrónico de respuesta decía simplemente "FU".

Bill Primavera es un Realtor® asociado con William Raveis Real Estate y fundador de Primavera Public Relations, Inc., la agencia de relaciones públicas más antigua de Westchester (www.PrimaveraPR.com), que se especializa en estilos de vida, bienes raíces y desarrollo. Su sitio de bienes raíces es www.PrimaveraRealEstate.com. Para contratar los servicios de The Home Guru y su equipo para comercializar su casa en venta, llame al 914-522-2076.

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